نوع: مسکونی - اقامتی
تاریخ: ۱۳۹۸
مساحت: ۲,۰۰۰ مترمربع
موقعیت: تهران, خیابان ولیعصر
کارفرما: هتل بین المللی پارسیان استقلال

پروژه بهسازی لرزه‌ای و تقویت سازه لابی هتل پارسیان استقلال تهران، یکی از حساس‌ترین و دقیق‌ترین پروژه‌های مهندسی در سازه‌های با اهمیت بسیار زیاد محسوب می‌شود که با هدف انطباق با آخرین استانداردهای آیین‌نامه ۲۸۰۰ و ارتقای سطح عملکرد سازه در برابر زلزله‌های احتمالی تعریف شده است. هتل استقلال به عنوان یکی از نمادهای معماری مدرن تهران، دارای ویژگی‌های کالبدی خاصی است که هرگونه مداخله سازه‌ای در آن نیازمند تحلیل‌های دقیق دینامیکی و شناخت عمیق از رفتار سیستم‌های باربر موجود بود. در این طرح، تمرکز اصلی بر تقویت سیستم باربر جانبی در طبقات پایینی، به‌ویژه در تراز لابی قرار گرفت، چرا که این بخش به دلیل ارتفاع زیاد سقف و تمرکز بارهای ثقلی و جانبی، نقشی کلیدی در پایداری کل برج ایفا می‌کند.
در فاز نخست این پروژه، ارزیابی‌های جامع بر روی ستون‌های موجود و ظرفیت برشی آن‌ها انجام شد که منجر به اتخاذ استراتژی تقویت ستون‌ها از طریق متدهای نوین محصورشدگی نظیر ژاکتینگ گردید. اما نکته متمایز این پروژه در بخش اضافه کردن دیوارهای برشی جدید نهفته است. این دیوارهای تقویتی به‌گونه‌ای جانمایی شده‌اند که بیشترین سهم را در جذب نیروهای جانبی زلزله داشته باشند و همزمان، کمترین اختلال را در فضاهای باز و مشاعات هتل ایجاد کنند. تحلیل‌های مهندسی نشان داد که با توزیع متقارن این دیوارها در پلان، می‌توان مرکز جرم و مرکز سختی سازه را به هم نزدیک کرد و پدیده پیچش را که یکی از عوامل اصلی تخریب در زلزله است، به حداقل رساند.
هوشمندی این طرح در نحوه تلفیق این دیوارهای صلب بتنی با کالبد معماری لابی است؛ به‌طوری که مهندسی سازه نه به عنوان یک بخش تحمیلی، بلکه در مقام یک فرصت بازآفرینی فضایی ظاهر شده است. یکی از چالش‌های اصلی در مقاوم‌سازی ساختمان‌های عمومی، پنهان کردن یا ادغام المان‌های تقویتی در دکوراسیون داخلی است. در این پروژه، با بازتعریف جانمایی کانتر اطلاعات و فضاهای خدماتی، دیوارهای تقویتی جدید به عنوان مرزهای عملکردی و جداکننده‌های مدرن در نظر گرفته شده‌اند. برای مثال، انتقال کانتر اطلاعات فعلی به موقعیت پیشنهادی جدید، اجازه داده است تا یکی از اصلی‌ترین دیوارهای برشی پروژه در پشت کانتر قرار گیرد که این امر علاوه بر تأمین نیاز سازه‌ای، به تفکیک هوشمندانه بخش اداری از فضای عمومی لابی کمک شایانی کرده است.
در نهایت، اجرای این طرح علاوه بر تضمین ایمنی جان میهمانان و پایداری سرمایه ملی در برابر حوادث غیرمترقبه، منجر به بهینه‌سازی جریان حرکتی و مدرن‌سازی فضای داخلی لابی هتل استقلال شده است. مدیریت اجرایی پروژه با در نظر گرفتن فعال بودن مجموعه، عملیات تقویت را به صورت مرحله‌بندی شده پیش برده است تا استانداردهای رفاهی هتل در حین عملیات ساختمانی حفظ شود. این رویکرد که در آن مهندسی محاسبات، معماری داخلی و مدیریت استراتژیک بهره‌برداری در هم تنیده شده‌اند، پروژه تقویت سازه هتل استقلال را به یک الگوی موفق در زمینه بهسازی لرزه‌ای ساختمان‌های بلندمرتبه و تاریخی در ایران تبدیل کرده است.